Условия получения кредита под залог недвижимости в Альфа Банке

Кредит на любые цели
под залог имеющегося жилья

Регистрация по месту жительства в месте, где находится объект недвижимости, необязательна.

Регистрация по месту жительства в месте, где находится объект недвижимости, необязательна.

Условия кредитования

  • Гражданство — Россия, Украина, Республика Беларусь.
  • Возраст на дату подачи заявки — от 21 года
  • Возраст на дату погашения — до 70 лет
  • Общий трудовой стаж — не менее 1 года
  • Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х месяцев
  • Регистрация по месту жительства — любая

Требования к недвижимости, передаваемой в залог

  • Подключен к электрическим, паровым и газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь недвижимости, а также к системе канализации.
  • Обеспечен горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
  • Имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
  • Не находится в ветхом и/или аварийном состоянии.
  • Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением.
  • Не состоит в планах органов местного самоуправления и(или) государственных органов на снос.
  • Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  • Не является жилым домом с земельным участком.
  • Страхование риска утраты или повреждения объекта недвижимости.
  • Страхование риска утраты жизни или потери трудоспособности Заемщика/Созаемщика.
  • Страхование риска прекращения или ограничения права собственности на объект недвижимости на срок до 3 лет с даты оформления права собственности на данный объект недвижимости.

*Недвижимости передаваемой в залог

Погашайте кредит без визита в банк!

Полезно
знать

Заполните заявку, и мы вам перезвоним.

Необходимые документы

Если вы работаете по найму

  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • СНИЛС/ИНН
  • Документы, подтверждающие доход:
    справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Если вы владелец или совладелец бизнеса

  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Свидетельство о регистрации организации и изменений в учредительных документах в ЕГРЮЛ, Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах, Копия выписки из реестра акционеров (для Акционерных обществ)
  • Если у вашего компании общая система налогообложения: Заверенные главным бухгалтером и печатью компании копии форм № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчет о финансовых результатах) за предыдущий отчетный год и за истекшие кварталы текущего года по всем аффилированным компаниям с отметкой налоговой инспекции, либо документами, подтверждающими сдачу отчетности
  • Если у вашей компании упрощенная система налогообложения: Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции, либо документами, подтверждающими сдачу декларации, Квитанции, подтверждающие оплату налога на прибыль за анализируемый период, Заверенные главным бухгалтером и печатью компании копии форм № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчет о финансовых результатах) за предыдущий отчетный год и за истекшие кварталы текущего года по всем аффилированным компаниям, Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения.
  • Выписки из Банка о движении денежных средств по расчетному счету со среднемесячными оборотами
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Если вы занимаетесь частной адвокатской практикой или нотариальной деятельностью

  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Для подтверждения доходов:
    1. Налоговая декларация об уплате налога на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ.
    2. Квитанция об уплате налоговых сборов за последний отчетный налоговый период.
    3. Справка из банка(ов) о наличии/отсутствии кредитной истории и текущих кредитов, а также об отсутствии категории № 2 по расчетному счету.
    4. Платежные документы об уплате налога или справка из ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетом.
    5. Выписка из банка(ов) о движении по расчетному счету(ам) с печатью банка за прошедший год и истекшие месяцы текущего года (помесячно).
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах (Оригинал или копия)
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Дополнительно для адвокатов: Удостоверение адвоката, документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета, Соглашение об оказании юридической помощи в адвокатском кабинете.
  • Дополнительно для нотариусов: Лицензия на право нотариальной деятельности. Документ, подтверждающий членство в нотариальной палате, договор(ы) аренды на офисные помещения, либо иные документы. Объясняющие фактическое расположение офиса по данному адресу
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Согласие на обработку персональных данных

Я даю свое согласие АО «Альфа-Банк» (107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д.27) (далее — Банк) на обработку моих персональных данных, предоставленных мной Банку в форме заявки на сайте банка, с использованием средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных и иные действия, предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях: привлечения к участию/участия в опросах, анкетировании, проводимых Банком для изучения и исследования мнения потенциальных клиентов и прочих физических лиц об услугах, предлагаемых Банком; о качестве обслуживания; обработки моего обращения, включающей: проверку изложенных в обращении обстоятельств, проведение расследования по оспариваемым мною операциям, действиям/бездействиям работников Банка, а также осуществление связи со мной для предоставления информации о результатах рассмотрения моего обращения.

Предоставленные в банк через форму заявки персональные данные подлежат уничтожению, либо обезличиванию по достижении указанных целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что для прекращения использования Банком моих персональных данных, мне необходимо обратиться в Банк для оформления отзыва Согласия на обработку моих персональных данных.

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке

30.11.2018

Банки охотно выдают займы под залог недвижимости, потому что ваше недвижимое имущество — это гарания возврата тела кредита и процентов. Если заемщик прекратит выплаты по кредиту, то залоговое имущество перейдет к банку на правах собственности. В дальнейшем банк самостоятельно распоряжается недвижимостью.

Одним из крупнейших банков РФ, который выдает кредит под залог недвижимости, является Альфа-Банк. В данной статье мы прочитаем, что написано «мелким шрифтом», рассмотрим требования к заемщику и недвижимости, сравним предложение Альфа-Банка с другими крупными банками и укажем на подводные камни при оформлении кредита.

В каких случаях имеет смысл закладывать недвижимость для получения кредита?

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, при которой требуется определенная денежная сумма. Оптимальным выходом станет оформление займа под залог недвижимого имущества. Банки предлагают максимально выгодные условия и доступную процентную ставку, которая устанавливается в индивидуальном порядке, после изучения пакета документов.

Что можно передать в залог банку?

Физические лица могут оформить кредит на период до 25-30 лет. Все зависит от выбранного банковского учреждения. В качестве залога может выступать собственная квартира, дом, комната, автомобиль, офис, гараж. В зарекомендовавших себя банках, займ оформляется в соответствии с законодательством РФ.

Основные условия кредитования под залог недвижимости в Альфа-Банке

В банке вы можете оформить кредит под залог недвижимого имущества на стандартных условиях:

  • процентная ставка от 12,19%;
  • сумма займа от 600 тысяч рублей.

Если оформляется страхование рисков и осуществляется выход на сделку в течение 30-ти дней, начиная с момента одобрения кредита:

  • срок займа составляет до 30-ти лет;
  • основная процентная ставка – 12,49%.

Стоимость залогового имущества оценивается квалифицированными экспертами. Опытные оценщики после данной процедуры оглашают объективную, рыночную стоимость объекта. Оценка в Альфа-Банке производится совершенно бесплатно. Банк предлагает квалифицированную помощь в сфере кредитования.

Требования к недвижимости

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке оформляется без подтверждения доходов. Для работы с банком нужно быть совершеннолетним гражданином России, собрать пакет документов, поучаствовать в обязательном страховании объекта недвижимости, по необходимости привлечь проверенных поручителей.

В процессе оформления, на залоговое имущество предъявляются определенные требования. Недвижимость должна быть ликвидной и не иметь каких-либо обременений, то есть не находиться в залоге у других банковских учреждений и прочих организаций. Банк не рассматривает аварийные объекты, и объекты, требующие капитального ремонта. К стандартному пакету нужно будет представить документы, которые подтвердят, что именно вы являетесь собственником закладываемой недвижимости.

Требования к заемщику

Для подачи заявки возраст мужчины должен варьироваться от 21 года до 60-ти лет, женщины — от 21 до 55 лет. Альфа-Банк рассматривает сотрудничество:

  • с физическими лицами, которые являются гражданами России и имеют местную прописку;
  • при оформлении договора может привлекаться созаемщик. Если в его лице выступает супруг (супруга), то он (она) могут не иметь гражданства РФ. Но, в таком случае обязательно наличие заключенного брачного договора, который регулирует раздельный режим залогового объекта недвижимости.

Заемщик должен быть:

  • официально трудоустроен в организации, располагаемой на территории России;
  • общий стаж работы должен быть не менее 2-х лет;
  • на последнем месте работы нужно проработать не меньше 2-х месяцев.

Данные сведения, как правило, подкрепляются заверенной копией трудовой книжки.

Каждый потенциальный заемщик к подаваемой заявке на получение займа прикладывает соответствующий пакет документации:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. ИНН.
  3. Документ об образовании.
  4. Водительское удостоверение.
  5. Военный билет.
  6. Свидетельство о заключении либо расторжении брака.
  7. Брачный договор (при условии, что второй из супругов не имеет гражданства России).
  8. Трудовая книжка.
  9. Правоустанавливающие документы в отношении залогового объекта.
  10. При наличии созаемщиков и поручителей, представить документы, удостоверяющие их личность.

Можно ли отказаться от страхования?

При заключении договора на получение кредита под залог недвижимости, в банке предлагается оформить страхование от самых распространенных рисков: затопление, пожар, стихийные бедствия и прочие. Популярным вариантом является страхование по полной программе страхования имущества и жизни заемщика.

Читайте также:  Как погасить кредитную карту альфа банка?

Данные процедуры являются не обязательными, и вы можете отказаться. При условии заключения договора на страхование в случае произошедшего страхового случая все расходы на кредит покроет страховка.

Погашение кредита

Ключевое требование банков к заемщикам заключается в ответственном выполнении взятых на себя обязательств, основным из которых является своевременная выплата ежемесячных платежей. Возвращать кредитные средства физические лица могут любым удобным из представленных способов:

  • банкоматы, которые оснащены функцией cash-in;
  • кассы банков;
  • почта России.

Если вы подключитесь к виртуальному банку, то система автоматически будет оповещать вас о приближаемом платеже и его размере. Также будут приходить актуальные смс-сообщения, о снятой сумме определенного платежа и пополнении счета.

Какие банки выдают кредит под залог недвижимости на более выгодных условиях, чем у Альфа-Банка?

На сегодняшний день в сфере кредитования существует много банков, микрофинансовых организаций, которые предоставляют услуги по выдаче кредитов под залог недвижимости. Основное отличие всех учреждений заключается в предлагаемых условиях сотрудничества.

В любом случае заемщик должен ответственно подойти к выбору кредитора, а также перед заключением договора проанализировать финансовое состояние и возможность регулярной оплаты платежей по кредиту.

Наименование банкаНазвание программыПроцентная ставка, %Сумма кредита, руб.Срок погашения
«Альфа-Банк»На любые цели под залог недвижимостиот 12,19от 600 тысячДо 30 лет
«Райффайзенбанк»Под залог имеющегося жильяот 14от 250 тысячДо 20 лет
«Банк ВТБ 24»Нецелевой ипотечныйот 14,45от 500 тысячДо 20 лет
«Сбербанк России»Потребительский под залог недвижимостиот 15от 270 тысячДо 15 лет

Сравнительная таблица по программам кредитования под залог недвижимости, предоставляемые банками.

Из сведений, приведенных в сравнительной таблице можно сделать вывод, что данные банковские продукты предназначены для решения достаточно крупных финансовых ситуаций. В случае появления незапланированной суммы денежных средств, взятый кредит можно закрыть досрочно. Причем сумма будет пересчитана, в соответствии с фактическими днями использования кредитных средств.

Также перед принятием решения рекомендуем изучить отзывы о банках на сайте banki.ru.

Если вам отказали в выдаче кредита

В случае получения отказа в Альфа-Банке либо Вы решили рассмотреть предложения других организаций, то предлагаем обратиться в Группу Компаний «Столичный Финансовый АЛЬЯНС». Более подробную информацию по кредитованию можно узнать здесь: https://capital-finances.ru/kredit-pod-zalog-kvartiry/.

Компания помогла уже сотням людей получить кредит. Займы выдаются физическим лицам под залог имущества под доступную процентную ставку. Группа Компаний рассматривает сотрудничество с гражданами России, которые имеют плохую банковскую историю. На все дополнительные вопросы ответят менеджеры компании. Для связи воспользуйтесь, пожалуйста, представленными контактными данными.

Условия получения кредита под залог недвижимости в Альфа Банке

Целевой займ, взятый в одной из кредитных организаций России поможет решить многие проблемы: улучшить жилищные условия, поправить здоровье, получить образование, открыть или расширить бизнес и т. д. Если вас интересует выгодное кредитование, стоит рассмотреть как вариант кредит под залог недвижимости, который можно получить в Альфа Банке. Финансовое учреждение – один из флагманов финансового рынка страны, надёжный и популярный в России банк, предлагающий линейку востребованных финансовых продуктов.

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке: что это

Суть залогового кредитования в том, что финучреждение выдаёт клиенту крупную сумму денег взамен на гарантию их возврата. Этой гарантией является недвижимое имущество заёмщика. Если клиент по каким-либо причинам не сможет выполнить свои обязательства перед банком, последний станет новым собственником жилья.

Залог – это своеобразный стимул, мотивирующий своевременно вносить плату на счёт финансового учреждения. Несложно догадаться, что кредиты с залогом для банков менее проблематичны, нежели их ничем не защищённые аналоги.

Особенности займа под залог

Залоговый займ доступен только тем, у кого есть что предложить банку в качестве залога. Необязательно, чтобы именно заёмщик был владельцем недвижимого имущества и иных ценностей. Главное, чтобы хозяин залога согласился предоставить его в качестве гарантии возврата полученных денег, комиссионных и процентов.

Залоговые займы выделяют следующие особенности:

  • крупные суммы;
  • длительные сроки;
  • необходимость оценки залогового имущества;
  • недвижимость, выступающая в роли гранта, подлежит страхованию.

Оценочная стоимость квартир, домов и прочих объектов часто занижается. Страховать нужно не только жилплощадь, но и жизнь заёмщика.

Банки стремятся таким образом снизить свои риски.

Условия

Если рассматривать кредит под залог, предлагаемый Альфа Банком, получить его можно на следующих условиях:

  • сумма от 600 000.00 рублей;
  • процентная ставка – от 13,99%;
  • максимальный срок погашения – 30 лет.

Преимущества кредитной программы

Кредит от Альфа Банка обладает рядом преимуществ перед аналогичными продуктами других финансовых учреждений. Это:

  • надёжность банка, входящего в российский ТОП-5 финансовых организаций;
  • к жилью и заёмщикам предъявляются лояльные требования;
  • приемлемая процентная ставка;
  • процедура оформления длится от 3-х до 5-ти дней;
  • широкая доступность – получить займ могут граждане из различных социальных слоёв.

Требования к клиентам и объектам недвижимости

Прежде чем дать кредит, банк проверяет соответствие недвижимости, предложенной в качестве залога, следующим требованиям:

  • дом не стоит в очереди на капитальный ремонт и отселение граждан, проживающих в нём;
  • многоквартирному или частному дому не присвоен статус ветхого или находящегося в аварийном состоянии;
  • сантехника, окна и двери в хорошем состоянии;
  • если квартира находится на последнем этаже, в хорошем состоянии должна быть и крыша;
  • на кухне и в санузлах наличествует горячее и холодное водоснабжение;
  • в основе строения должен находиться кирпичный, каменный или железобетонный фундамент;
  • жилплощадь имеет подключение к канализации;
  • есть газ, электричество и водоснабжение.

Важно: если оформляете кредит в Альфа Банке под залог, вам необязательно быть прописанным в залоговой квартире.

Ряд требований предъявляется и к гражданам, подающим заявки:

  • минимальный возраст – 21 год;
  • максимальный возраст – 70 лет;
  • не ниже среднего образования;
  • стаж работы не менее года, на последнем месте трудоустройства стаж 4 месяца.

Банк выдаёт кредит, как гражданам России, так и иностранцам.

Процедура оформления

Если вас заинтересовало предложение Альфа Банка, чтобы взять кредит, действуйте следующим образом:

  1. Соберите необходимый пакет документов.
  2. Обратитесь в ближайший офис Альфа Банка.
  3. Подайте заявку и представьте документы на проверку.
  4. Ждите ответа в течение 3-5 дней.

Если заявку одобрят, вас пригласят в финансовое учреждение для уточнения деталей и подписания договора.

Можно также подать предварительную заявку через интернет на официальном ресурсе Альфа Банка.

Какие документы нужны?

В требуемый к предъявлению пакет документов входят:

  • удостоверение личности соискателя россиянина и загранпаспорт для иностранца (в нём должна быть актуальная прописка);
  • информация о залоговом имуществе;
  • справки о полученных в течение прошедшего полугода доходах;
  • справка из компании, в которой трудоустроен заявитель;
  • выписка из Бюро КИ (кредитных историй).

Как погашать?

Ещё до заключения договора с банком можно на его сайте найти кредитный калькулятор и рассчитать сумму переплаты. Погашение происходит по предварительно заданной схеме. Клиент получает вместе с контрактом график погашения, где сумма возврата, комиссионные и проценты разделены помесячно в равных долях. Также указаны даты, до наступления которых нужно вносить на счёт указанное количество денежных средств.

Максимальная и минимальная сумма

Сумма определяется в зависимости от оценки залогового имущества. Получить можно до 60% от стоимости жилой или коммерческой недвижимости, выступающей в качестве залога. Если речь идёт о потребительском займе – до 50%.

Процентные ставки

13,99% – неокончательная процентная ставка. Проценты выплат зависят от суммы, срока и статуса клиента. К каждому заявителю банк подходит индивидуально. Постоянные и зарплатные клиенты всегда могут рассчитывать на более выгодные условия.

Сроки

Кредит может быть выдан на срок до 30-ти лет. Однако решать, на 5, 10, 20 или больше лет брать деньги, должен заявитель.

Заёмщик в любой день может погасить кредит. Для этого нужно за 15 дней предупредить финансовое учреждение и погасить издержки за досрочный возврат денег и комиссию.

Плюсы и минусы

К уже отмеченным выше плюсам следует добавить возможность взятия такого кредита не только физическими лицами, но и корпоративными клиентами, и юридическими лицами.

Главным недостатком является необходимость предоставления справки с работы.

Заключение

Альфа Банк предлагает широкий выбор кредитов для клиентов всех категорий. Займ с залогом предусмотрен для граждан, рассчитывающих получить суммы выше средних.

Если намерены взять займ, проверьте свои финансовые возможности, взвесьте все «за» и «против». Помните, кредит – это большая ответственность.

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке

Вы хотели бы приобрести автомобиль, отправиться в путешествие или обновить обстановку дома?

Сделать это возможно с помощью кредита наличными под залог недвижимости от Альфа-Банка. К будущим заёмщикам предъявляются лояльные требования, а зарплатные клиенты могут рассчитывать на снижение процентной ставки.

Условия по кредиту под залог недвижимости от Альфа-Банка

Если у вас имеется в собственности квартира в многоквартирном доме без обременений, оснащённая всеми удобствами (электричеством, системой отопления, канализацией), вы можете оставить её под залог, чтобы получить существенную сумму заёмных денег.

Альфа-Банк выдаёт ссуду через кассу или зачисляет на банковский счёт заёмщика. Средства могут быть использоваться для любых нужд.

Кредит предоставляется на следующих условиях:

  • в размере от 600 тыс. рублей;
  • по ставке от 13,49% годовых;
  • на срок до 360 месяцев включительно.
Читайте также:  Кредитная карта от Альфа Банка 100 дней без процентов

Максимальный размер ссуды зависит от оценочной стоимости залогового имущества.

Величина годовой ставки также определяется персонально с учётом платёжеспособности заёмщика, его трудового стажа и кредитной истории. Зарплатные клиенты Альфа-Банка могут получить деньги в долг по сниженной ставке – от 12,19% годовых.

Заявки рассматриваются в случае, если имущество соответствует предъявляемым банком требованиям. Клиенту необязательно иметь прописку в квартире, выступающей залоговым обеспечением.

Кому выдаётся кредит наличными под залог недвижимости в Альфа-Банке?

Данная программа кредитования доступна лицам с любым гражданством.

К обязательным требованиям относят возраст от 21 года до 70 лет, наличие общего трудового стажа от 1 года и непрерывного не менее 4 месяцев. Заявитель может иметь прописку в любом регионе страны.

Стоит отметить, что договор заключается только в том случае, если на момент погашения кредита возраст заёмщика не будет превышать 70 лет.

Требования к залоговому имуществу

Для получения ссуды можно оставить под залог квартиру в МКД, апартаменты и иной объект недвижимости, соответствующий перечисленным ниже требованиям:

  • оснащённый всеми удобствами (канализацией, электричеством, холодным и горячим водоснабжением, отоплением);
  • расположенный в здании, не являющимся аварийным, готовящемся под снос или состоящем на учёте для осуществления капитального ремонта с последующим расселением жильцов;
  • имеющий кирпичный, каменный либо железобетонный фундамент;
  • находящийся в исправном состоянии.

Банк не принимает в качестве залога жилые частные дома с участками земли либо дачи. Залоговое имущество не должно иметь проблем с сантехникой, дверями, окнами и техническим оборудованием.

Как взять кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке?

Для оформления ссуды можно обратиться в ближайший банковский офис, заранее уточнив список документов, необходимый для подписания кредитного договора.

Если вы хотите получить деньги в долг как можно быстрее, рекомендуется отправить онлайн-заявку на сайте банка, ответ на которую предоставляется в тот же день.

В электронной форме вам следует указать:

  • ФИО;
  • дату рождения;
  • населённый пункт, в котором вы проживаете и планируете получить ссуду;
  • способы обратной связи (контактный телефон и e-mail).

Если вы являетесь зарплатным клиентом банка, обязательно укажите это в онлайн-заявке. Это позволит получить ссуду по сниженной ставке, предоставив в банковское отделение минимальный пакет документации.

Ответ на заявление, отправленное в онлайн-режиме или через офис, предоставляется в течение двух рабочих дней. При этом вы можете узнать решение по кредиту раньше – в день обращения. Для подписания кредитного договора потребуется передать специалисту определённую документацию. Оптимальные условия кредитования доступны при оформлении страховки.

Страховой договор может защищать клиента от следующих рисков:

  • потери работоспособности или гибели;
  • повреждения или уничтожения залоговой недвижимости;
  • утраты права собственности на объект, находящийся во владении менее трёх лет.

Перед подачей заявки ознакомьтесь с отзывами о кредите под залог недвижимости от Альфа-Банка, доступными в интернете, и получите подробную консультацию об условиях кредитования в банковском офисе или по телефону горячей линии.

Специалисты банка готовы ответить на любые вопросы и рассчитать примерную стоимость ежемесячного платежа.

Документы для оформления кредита

Для заключения кредитного договора потребуется предоставить в банковское отделение:

  • заверенную копию трудовой книжки;
  • свидетельство ИНН либо СНИЛС;
  • гражданский паспорт;
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет);
  • документацию, подтверждающую платёжеспособность (например, справку по форме Альфа-Банка);
  • заполненный бланк анкеты заёмщика, предоставленный менеджером.

Если вы являетесь владельцем либо совладельцем бизнеса, в банковский офис потребуется предоставить паспорт, свидетельство ИНН, Лист записи ЕГРИП/ЕГРЮЛ, финансовую отчётность, выписку из банка, в котором открыт расчётный счёт, содержащую сведения о движении финансов за последний отчётный период.

Адвокаты и нотариусы также должны подготовить определённый пакет документов, включающий в себя паспорт, свидетельство о постановке на учёт в ФНС, военный билет (при необходимости), удостоверение адвоката или лицензию, позволяющую заниматься нотариальной деятельностью.

Подтвердить платёжеспособность можно с помощью налоговой декларации, выписки по счёту из банка и другими способами.

При передаче под залог недвижимости для оформления соответствующей закладной потребуется предоставить специалисту следующие бумаги:

  • технические документы;
  • паспорта всех владельцев;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие бумаги (например, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи);
  • согласие супруга на сделку, оформленное в письменном виде и заверенное у нотариуса (если заёмщик состоит в законном браке);
  • письменное разрешение ООП на сделку (если один из собственников является несовершеннолетним гражданином).

Список может дополняться по усмотрению специалиста банка. Уточните, какие документы потребуются для подписания кредитного договора в вашем случае, позвонив в call-центр или посетив ближайшее банковское отделение.

Как рассчитаться с банком?

Оплатить ежемесячный платёж можно через кассу в банковском офисе, с помощью аппаратов самообслуживания Альфа-Банка, а также дистанционно, используя мобильный и интернет-банкинг.

Бесплатно установить приложение «Альфа-Мобайл» возможно из онлайн-магазина App Store или Google Play.

Вы можете погасить платёж, заплатив небольшую комиссию, через партнёров, к которым относят:

  • «Билайн»;
  • «Связной»;
  • «Евросеть»;
  • «Мегафон»;
  • «Эльдорадо»;
  • терминалы QIWI;
  • системы «КиберПлат», «Золотая Корона» и «ЕвроПлат»;
  • отделения Почты России.

Величина комиссии зависит от выбранного способа оплаты ежемесячного сбора. К примеру, Почта России удерживает сбор в размере 2% от суммы транзакции, принимая платёж после предъявления паспорта. Денежные средства в этом случае зачисляются на кредитный счёт в течение пяти рабочих дней.

Вы хотите, чтобы платёж поступил на счёт моментально?

Обратитесь в салоны магазинов «Евросеть» или воспользуйтесь терминалами QIWI.

В первом случае удерживается сбор величиной 1% от суммы операции, а во втором – 1,6%.

Вы можете в любой момент погасить долг полностью или частично, заранее оповестив о своих намерениях банк. Сделать это можно через приложение «Альфа-Мобайл» и call-центр.

Отзывы о кредите под залог недвижимости от Альфа-Банка

Станислав, г. Архангельск

Подавал заявку на кредит через сайт. Специалист банка перезвонил уже вечером, проконсультировал по условиям, подсказал, какие документы лучше принести в отделение. Конечно, пакет получился довольно объёмным, но я другого и не ждал. Всё-таки в залог оставляется квартира. Раньше брал в Альфа-Банке потребительский кредит – договор тогда заключили за 2 дня. В этот раз на всё ушло 5 дней, зато выдали нужную мне сумму по невысокой ставке.

Вероника, г. Сочи

Я уже два года являюсь зарплатным клиентом Альфа-Банка. Когда понадобились деньги на покупку машины, сразу решила обратиться сюда. От многих коллег слышала, что условия по кредиту будут предоставлены лучше, если переводишь зарплату в банк. Так и вышло! Ставку мне предложили ниже стандартной. Ещё плюс – в отделение не пришлось предоставлять справки о доходах.

Анастасия, г. Воронеж

Я уже раньше обслуживалась в Альфа-Банке, качеством его услуг осталась довольна. Поэтому и кредит решила взять именно здесь. Радует, что к заёмщикам и предмету залога предъявляются лояльные требования. Заявки рассматриваются быстро! Мне позвонили уже через 15 минут после заполнения формы на сайте. Правда, для снижения ставки пришлось оформить страховку, но с ней даже спокойнее. Деньги выдали оперативно – в день заключения договора.

Условия по кредиту под залог в Альфа-банке

Если срочно нужны деньги на крупное приобретение, можно обратиться за потребительским кредитом в Альфа-банк. Средства на большую сумму можно взять под залог недвижимости или автомобиля с возможностью меньшего размера процентной ставки и более длительного срока кредитования.

Рассмотрим подробнее особенности кредита под залог в Альфа-банке, условия кредитования и процедуру погашения.

Особенности кредита под залог

Кредитная программа характеризуется получением заёмных денег не только на покупку товаров и услуг, но и на обучение или лечение. Нужная сумма отправляется на расчётный счёт клиента и затем обналичивается.

Данный вид кредитования удобен, поскольку он не является целевым и сотруднику необязательно говорить о причине оформления займа. Займ выдаётся не только физлицам, но и юридическим лицам, которые в качестве залога предоставляют коммерческую недвижимость.

Чтобы оформить кредит под залог, нужно посетить ближайший офис Альфа с предварительно собранным пакетом документов. Сотрудник поможет заполнить заявку и отправит её на рассмотрение. После получения положительного решения заёмщик заключит договор с банком.

Также оформить кредит под залог можно онлайн на сайте компании, заполнив заявку дома. Для этого выберите вкладку «Кредиты» в левом верхнем углу главной страницы.

Кликните «Кредит наличными».

Заполните заявку и отправьте её на рассмотрение.

После одобрения кредита клиенту всё равно нужно посетить офис для предоставления документов и подписания договора.

Заёмщик имеет возможность самостоятельно подсчитать ежемесячный платёж, срок кредита и ставку через онлайн-калькулятор, расположенный на сайте компании во вкладке «Кредиты наличными».

Срок предоставления займа зависит от стоимости залогового объекта, суммы кредита и составляет 2,5-15 лет.

Условия кредитования

Кредит под залог в Альфа-банке доступен гражданам РФ, подходящим под условия, установленные банком:

  • регистрация в пределах расположения офиса банка;
  • положительная кредитная история;
  • наличие стабильного места работы;
  • документальная информация о залоге.

Заёмщик должен быть дееспособным, понимать ответственность подписания кредитного договора. Банк проведёт проверку владения лица имуществом и отсутствия обременений на залоговый объект.

Что можно передавать в залог

В качестве залога клиент может предоставить недвижимый объект или автомобиль. Рассмотрим подробнее особенности оформления каждого типа займа.

Недвижимость

В качестве залогового объекта недвижимости могут выступать дом, квартира, помещение, дача. Если должник перестанет платить долг, банковское учреждение изымает у клиента недвижимость.

Требования к недвижимости

Займ под залог недвижимого имущества оформляется без предоставления справки о доходах. Для получения кредита необходимо собрать документы, оформить страховку, найти поручителей.

Читайте также:  Как увеличить кредитный лимит карты Альфа Банка?

Недвижимость при получении кредита под залог от Альфа-банка должна соответствовать определённым условиям:

  • объект не должен находиться в залоге в другом банковском учреждении;
  • неаварийное помещение;
  • с кирпичным или железобетонным фундаментом;
  • пригодные к жизни условия (наличие канализации, света, воды);
  • не нуждается в капремонте.

Дополнительно нужно приложить бумагу, подтверждающую владение недвижимостью.

Автомобиль

При получении кредита от Альфа-банка под залог автомобиля максимальная сумма равна 80% от рыночной стоимости машины. В данном случае клиенту нужно подтверждать доход, причём он должен составлять не меньше 25 000 рублей.

Автомобиль должен соответствовать определённым критериям:

  • срок использования не больше 5 лет;
  • минимальная стоимость машины составляет 50 000 рублей;
  • технически исправна;
  • застрахована;
  • авто не должно быть залоговым;
  • машина должна быть в собственности у клиента.

Кредит под залог автомобиля доступен для оформления физическим и юридическим лицам.

Требования к заёмщику

Чтобы получить кредит в Альфа-банке, клиент должен соответствовать ряду требований:

  • возрастной диапазон (21-60 лет мужчины, 21-55 лет женщины);
  • российское гражданство;
  • муж/жена могут быть созаёмщиками;
  • стаж клиента на работе не меньше 2 лет;
  • официальное трудоустройство.

Клиенты, претендующие на займ под залог, предоставляют ряд бумаг:

  • российский паспорт;
  • ИНН;
  • водительские права;
  • свидетельство о браке;
  • военный билет;
  • копия трудовой;
  • документ, подтверждающий владение недвижимостью.

Если кредит оформляется с созаёмщиками или поручителями, предоставляются удостоверяющие их личности документы.

Процесс погашения кредита

Займ под залог погашается ежемесячно, согласно графику платежей. Разрешается покрывать долг большими суммами и досрочно.

При досрочном погашении займа клиент должен предупредить банковское учреждение минимум за 15 дней. Кредитный специалист предварительно рассчитает точную сумму долга, включая дополнительные начисления.

Способы оплаты кредита в Альфа-банке:

  1. Через кассу банка.
  2. Наличными в терминале или банкомате.
  3. С помощью онлайн-банкинга.
  4. В отделении «Почты России».
  5. Через иные счета клиента.

Удобно, что существует множество альтернативных способов: как наличными, так и безналичный. Заёмщик может заключить с Альфа договор о постоянных автоматических отчислениях средств с его счёта.

Что делать, если банк отказал в кредите под залог

Несмотря на то, что залог — гарантия банка, в выдаче займа могут отказать. Причин этому может быть несколько:

  • не соответствует условиям банка;
  • нет стабильного дохода;
  • ранее судим;
  • много долгов;
  • плохая кредитная история.

Кредит под залог недвижимости может быть не выдан по причине того, что один из супругов не дал соответствующего согласия. Также отказ приходит из-за того, что объект залога не соответствует требованиям, предъявляемым банком.

Если клиенту отказали в Альфа-банке в кредите под залог, можно выбрать другую программу кредитования, не предполагающую наличия залога. Если и по другим программам приходит отказ, придётся обратиться в другое банковское учреждение, но вероятность положительного ответа в данном случае минимальна. Также можно попробовать подать повторную заявку в Альфа-банк, но только спустя некоторое время, когда ситуация клиента улучшится.

Альфа-банк обладает широкой линейкой кредитов, в том числе и под залог. Такой тип займа подходит для граждан, которым нужна крупная кредитная сумма.

Если Вы оформляли кредит под залог недвижимости в Альфа-банке, делитесь в комментариях ниже. Быстро ли Вам одобрили заявку, на какой срок?

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке – это удачный вариант получить крупную сумму без привлечения поручителей и созаемщиков. Для банков жилье владельца – дополнительная гарантия возврата заимствованных денег. В случае отказа заемщика платить по кредиту банк заберет недвижимость и продаст, вернув весь займ и проценты. Долгосрочные займы с залогом люди берут в разных ситуациях – требуются деньги на ремонт, на срочное дорогое лечение, для развития ИП, вложения капитала в проект и т.д. Банк не особо интересуется целевым назначением, если у заемщика есть залог и получаемой зарплаты хватает на погашение ссуды.

Что можно передать в залог банку?

Предоставление залогового имущества позволяет расширить кредитный лимит, заручиться доверием банка и взять ссуду на более привлекательных условиях. Что же принимает Альфа-Банк в качества залога:

Имущество должно принадлежать заёмщику. Альфа-Банк оценит стоимость залога и предоставит возможные варианты кредита. Отзывы клиентов Альфа-Банка свидетельствуют об увеличении лимита в 2 раза при наличии залога и снижении ставки по сравнению со стандартным потребительским займом.

Основные условия кредитования под залог недвижимости в Альфа-Банке

Условия выдачи потребительского кредита для каждого заемщика индивидуальны и подбираются исходя их потребностей клиента. Оформляя кредит под залог недвижимости, клиенты могут рассчитывать на такие параметры:

  • Размер кредита свыше 600 тысяч рублей.
  • На погашение долга отводится срок до 30 лет.
  • Процентная ставка – 13.49% годовых (для зарплатных клиентов – 12.19%).

Требования к недвижимости

Условия кредита человеку подберут исходя из его возможностей и потребностей. Клиент вправе внести личные пожелания и подкорректировать параметры займа. Но то, чего он должен строго придерживаться – требований к залоговой недвижимости. Для принятия Альфа-Банком имущества в качестве залога, объект должен соответствовать таким параметрам:

  • Это не дом и прилагающий участок земли.
  • Фундамент построен из камня, кирпича или железобетона.
  • Проведено водоснабжение.
  • Вся сантехника исправна.
  • Нет повреждений в окнах и дверях, они в рабочем состоянии.
  • Не подлежит полному ремонту или под 0 сносу.
  • Состояние имущества не оценивается как ветхое или аварийное.
  • Проведена и находится в исправном состоянии любая из систем отопления.

Оценку соответствия требованиям залога проводит независимый эксперт и выносит решение. Если хоть один пункт не соответствует, Альфа-Банк не примет имущество.

Кредит не может превышать половину от установленной цены за залог.

Требования к заемщику

Альфа-Банк по кредитной программе с выдачей средств с передачей недвижимости в залог сотрудничает с лицами:

  • Любого пола и гражданства.
  • В возрасте от 21 года (на момент выплаты кредита – 70 лет и менее).
  • Имеющими регистрацию в любом месте России.
  • Работающими на текущем месте свыше 4 месяцев.
  • С общим стажем труда от 1 года.

Требований не много и меньше условий не найти. Выгодная программа кредитования с залогом стоит того, чтобы найти нужные справки и документы, а также рассчитать кредит по силам и условиям Альфа-Банка.

Страхование залога

Кредитные специалисты Альфа-Банка настаивают на страховании объекта недвижимости при передаче его в залог– от рисков порчи или траты. В дополнение банк предлагает оформить один из полисов:

  • На случай потери постоянной трудоспособности заемщика.
  • На случай потери права собственности на объект недвижимости.

Эти пункты являются добровольными и отказать в выдаче кредита из-за нежелания клиента оформлять страховой полис Альфа-Банк не вправе.

При оплате дополнительных страховых полисов банк предлагает снизить ставку на 1% по кредиту. Это помогает сэкономить, плюс вы защищены от нежданных неприятностей.

Можно ли отказаться от страхования?

Полный пакет страховки клиент оформлять не должен. Альфа-Банк предлагает это для собственной выгоды, но отказаться всегда можно. Обязательных условий по страховке нет, и клиент вправе не оформлять полисы. По закону отказать из-за этого в кредите нельзя, но банк всегда найдет причину. Минимальная страховка имущества от рисков утраты не повредит, плюс вы с большей вероятностью получите одобрение по кредиту.

Погашение кредита

Ответственность и исполнительность при возврате долга – залог успешного сотрудничества с банком и отсутствия дополнительной переплаты. Платите по кредиту согласно выданному графику, используя один из способов:

  • Внесение наличных в кассу.
  • Погашение через банкомат Альфа-Банка.
  • Использование «Альфа-Клик» или «Альфа-Мобайл» для дистанционных транзакций.

Комиссию за внесение денег Альфа-Банк не берет, а сроки поступления средств на счет колеблются от 10 минут до 2 суток.

Калькулятор

Кредитный калькулятор предназначен для подсчета процентной ставки и размера переплаты. Заполните на сайте Альфа-Банка предложенные графы и вам тут же высветится вся информация. Оценив ее и свои силы, можно решать, идти ли в банк за кредитом.

Преимущества кредитной программы

У кредитования с залогом имущества от Альфа-Банка ряд достоинств:

  • Процедура оформления не занимает более 5 дней.
  • Объект, передаваемый в залог, должен подходить лишь основным, не строгим требованиям.
  • Банк лоялен к клиентам.
  • Доступные проценты.
  • Кредит доступен физическим и юридическим лицам.

Ознакомьтесь со всеми условиями, посоветуйтесь с банковским специалистом и оформляйте договор.

Какие документы нужны?

Без подтверждения доходов, личности и трудоустройства оформить ссуду в Альфа-Банке нельзя. Пакет документов включает:

  • Ксерокопию всех страниц паспорта.
  • СНИЛС.
  • Справку о доходе (по форме банка или 2-НДФЛ).
  • Выписку или копию трудовой книги.
  • Мужчинам военный билет.
  • Заполненную анкету на кредит.

Для нотариусов, адвокатов, ИП, владельцев бизнеса пакет документов шире и зависит от специфики. Обратитесь в Альфа-Банк за консультацией, и кредитный специалист выдаст полный список требований, скажет, что принести.

Где более выгодные условия, чем у Альфа-Банка?

Альфа-Банк – проверенный надежный банк России. Он такой не один, и по программам для населения постоянно конкурирует с другими банками. Кредит под залог недвижимости с выгодными условиями предлагают еще три банка.

БанкНазвание кредитного предложенияГодовая ставкаМин. сумма, руб.Макс. срок
РайффайзенбанкПод залог имеющегося жильяОт 14%25000020 лет
Банк ВТБНецелевой ипотечныйОт 14.45%50000020 лет
Сбербанк РоссииПотребительский под залог недвижимостиОт 15%27000015 лет
Альфа-БанкНа любые цели под залог недвижимостиОт 12,19%от 60000030 лет

Сравните условия и подберите для себя более оптимальный вариант, если Альфа-Банк вам не подходит.

Ссылка на основную публикацию